설계·시공일괄 입찰공사의 설계 변경에 따른 공사비 증가의 사례(instance)analysis(분석)
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설명
발주자의 요구에 의해 설계 변경이 이뤄진 경우, 시공 과정에서의 공사비는 얼마나 증감되었고, 변경의 구체적 발생 원인은 무엇이며, 공사의 효율화를 위해 개선되어야 할 점들은 무엇인가를 고찰한 리포트입니다. 물가 변동에 의한 계약 금액의 증가분과 공기 지연에 따른 간접비용의 증가분은 제외된 상태이다. 설계·시공일괄입찰공 , 설계·시공일괄 입찰공사의 설계 변경에 따른 공사비 증가의 사례분석공학기술레포트 ,
Ⅰ. 서 론 1
1. 연구의 必要性 1
2. 연구의 목적과 分析(분석) 범위 2
Ⅱ. 分析(분석) 대상 공사의 개관 4
1. 공사의 규모 4
2. 계약 방식 4
3. 공사비 증가의 現況(현황) 과 처리 과정 6
Ⅲ. 발주자의 요구에 의한 설계 변경의 규모와 파급 影響 7
1. 추가 비용의 발생 내역 7
2. 파급 影響 10
Ⅳ. 발주자 요구에 의한 설계 변경의 내용과 原因 12
1. 설계 변경의 내용 12
2. 시공 과정에서의 구체적 변경 내용과 발생 原因 14
3. 발주 과정에서의 구조적 原因 18
Ⅴ. 제도 운용상의 problem(문제점)과 改善 방법 22
1. 기획 및 기본계획 단계에서의 problem(문제점) 22
2. 입찰 및 계약 방식의 problem(문제점) 26
3. 설계 및 시공 단계에서의 problem(문제점) 28
4. 改善방법 31
Ⅵ. 결 론 34
<참고 reference(자료)> 35
1. 추가 비용의 발생 내역
○○시 건설 공사의 경우, 1998년 3월 현재 설계 변경에 의해 발생한 추가 비용은 총 489억 2,400만원의 규모에 이른다. 약 4년 동안의 시공 기간에 추가적으로 지출된 공사비의 규모이다.
,공학기술,레포트
레포트/공학기술
발주자의 요구에 의해 설계 변경이 이뤄진 경우, 시공 과정에서의 공사비는 얼마나 증감되었고, 변경의 구체적 발생 원인은 무엇이며, 공사의 효율화를 위해 개선되어야 할 점들은 무엇인가를 고찰한 리포트입니다.
<표 4> 총 공사비의 규모
(단위 : 백만원, %)
구 분초기 계약 금액 추가 비용물가 변동 조정공기 연장총공사비사업 계획변경일반 설계변경금 액173,69448,92429,82519,09925,427약 3년248,045초기 계약 대비 증가율-28.217.211.014.6-42.8
주 : 1997년 12월 기준이며, 공기 …(투비컨티뉴드 )
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다. 전자의 경우, 발주자가 긍정적으로 검토한 추가 비용은 117억 7,700만 원으로 비용 총액의 39.5%에 해당되며, 나머지 180억 4,900만원은 1998년 말 현재 중재 청구 금액에 포함되어 있는 상태이다. 1998년 3월 현재의 공정률이 66.2%인 점을 감안하여 시공이 완공될 시점을 기준으로 하면, 이러한 직·간접 비용은 이 수준보다 훨씬 증가할 것이다. 이는 당초 계약 금액 1,736억 9,400만원의 28.2%에 해당하는 액수이다. 후자의 경우는 1998년 상반기에 전액 클레임 조정 항목으로 신청되었으나 합의에 이르지 못하고 클레임 조정 자문위원회는 3차에 걸쳐 진행되었다(1차 1998년 5월 28일, 2차 6월 11일, 3차 6월 18일). 부분적으로 항목과 금액이 재조정되어 1999년 4월 현재 중재 신청된 상태이다.
공사비 증가의 대략적인 내역을 살펴보면, 총 증가액 489억 2,400만원 가운데, 298억 2,500만원(증가액의 61.0%)은 발주자의 사업 계획이 변경됨으로써 구조적으로 설계가 변경될 수밖에 없는 상황에서 초래된 추가 공사비에 해당되며, 190억 9,900만원(39.0%)은 일반 구간에서 복합적인 설계 변경 사유로 인해 증가된 공사비의 규모이다.