부동산 이중매매
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작성일 22-10-02 18:14
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이러 한 이중매매는 우리 민법이 물권변동에 관해 형식주의를 취하고 있기 때문에 가능한 현상이다. 그 중 어느 채권이 본래의 내용대로 이행되지 않은 경우에는 그 채권자에 대해 채무불이행에 따르는 책임 - 손해배상책임(민법 제390조), 해제권(민법 제543조 이하) 등 - 이 발생할 뿐이다. 을과 병의 채권이 모두 실현될 수 없다 하더라도 마찬가지다.
2…(투비컨티뉴드 )
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부동산이중매매
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다. 가령 병 앞으로 소유권이전등기가 이루어지면, 갑의 을에 대한 채무는 이행불능이 되며 갑은 그에 따른 책임을 져야 한다. 부동산 이중매매가 유효한 경우와 무효한 경우의 법률관계 및 관련 판례 이론 및 그에 대한 비판과 대안들을 정리한 리포트입니다. 부동산 이중매매가 유효한 경우와 무효한 경우의 법률관계 및 관련 판례 理論 및 그에 대한 비판과 대안들을 요약한 리포트입니다.
설명
레포트/경영경제
Ⅰ. 서설
1. 의의
2. 문제의 소재
II. 이중매매가 유효한 경우의 법률관계
1. 매도인과 제1매수인간의 관계
(1) 채무불이행(이행불능) 책임
(2) 불법행위책임
2. 제1매수인과 제2매수인간의 관계
(1) 제2매수인에 의한 제3자의 채권침해
(2) 제1매수인의 채권자취소권의 행사
Ⅲ. 이중매매가 무효인 경우의 법률관계
1. 무효인 이중매매로 인한 급부의 회수방법
(1) 매도인의 제2매수인에 대한 등기말소청구권의 제1매수인의 대위행사 가부
(2) 채권자취소권
(3) 채권자 대위권
2. 불법행위에 기한 손해배상청구권
(1) 매도인의 불법행위책임
(2) 제2매수인의 불법행위책임
3. 선의의 전득자의 법률상 지위
(1) drawback(걸점)
(2) 담보책임
(3) 제108조 2항 유추적용
(4) 제3자에 의한 채권침해
Ⅳ. 판례 理論(이론) 및 그에 대한 비판과 대안들
1. 판례理論(이론)
2. drawback(걸점)
3. 대안들
V. conclusion(결론)
부동산의 이중매매란 매도인이 특정부동산에 관하여 매매계약을 체결하고 등기?인도 등을 하지 않 은 상황에서, 다른 사람(제2매수인)과 동일 목적물에 관한 매매계약을 체결하는 것을 말한다.부동산이중매매 , 부동산 이중매매경영경제레포트 ,
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부동산 이중매매를 둘러싼 논의에 관해 조사한 資料입니다. 물권은 배타성이 있는 권리이므로, 동일한 목적물 위에 양립할 수 없는 수개의 물권이 존재할 수는 없다(일물일권주의). 그에 반해, 채권은 배타성이 없으므로, 동일한 내용의 채권이 복수로 존재할 수 있따 가령 갑이 동일한 부동산에 관하여 을과 병에게 매도하기로 하는 계약을 체결한 경우, 양 매매계약은 성립의 선후를 불문하고 원칙적으로 유효하다.
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